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Le marché des terrains agricoles en Belgique a évolué ces derniers temps, suscitant un intérêt croissant des investisseurs et des propriétaires fonciers. Cependant, la vente de ces terrains requiert une compréhension des réglementations et des aspects juridiques spécifiques en Belgique. Découvrez comment vendre un terrain agricole en Belgique en 2023.

En tant que société immobilière spécialisée dans la vente et l’expertise de biens de caractère, agricoles et forestiers, nous souhaitons aider les propriétaires en les orientant vers des partenaires fiables. Cet article examine les rôles importants de la Société Royale Forestière de Belgique (SRFB), de l’Association NTF et de la Fédération Nationale des Experts Forestiers dans la gestion des propriétés agricoles et forestières. Ces trois entités sont des alliés précieux pour les propriétaires, offrant un soutien et des conseils avisés.

En Wallonie, l’érosion hydrique des sols provoque des dégâts considérables sur les cultures agricoles et la voirie. Pour lutter contre l’érosion des sols et protéger les parcelles agricoles, l’Europe et la Wallonie ont décidé de réagir en consacrant un volet à l’érosion dans la nouvelle Politique Agricole Commune (PAC) 2023-2027. De nouvelles mesures qui engendrent des changements profonds dans la gestion des sols.

L’achat, la rénovation et la revente de biens immobiliers sont de plus en plus populaires chez les investisseurs immobiliers. Cependant, cette activité n’est pas sans risque et peut comporter des conséquences financières importantes. Avant de se lancer dans cette pratique, il est crucial de comprendre les coûts associés à chaque étape de ce processus ainsi que les éventuels risques financiers qui pourraient survenir.

Si vous avez décidé de vendre votre bien immobilier, il est important de tout mettre en œuvre pour le vendre le plus rapidement possible et au bon prix. Dans cet article, nous partageons avec vous 5 conseils pour une vente réussie.

En Wallonie, une grande partie des terres agricoles sont exploitées suivant des baux à ferme. Ces locataires doivent donc s’acquitter d’un « loyer » auprès de leur bailleur. Les coefficients de fermage, en hausse en 2023, permettent d’adapter le montant de ce loyer.

En Région wallonne, des milliers de propriétaires privés et publics de terres agricoles sont concernés par la législation sur les baux. Le gouvernement a mis à leur disposition des contrats types.

En 5 ans, le prix d’achat d’un hectare de terre agricole a augmenté de 28,4 % en Wallonie. Mais qui donc pousse les prix des terres de culture à la hausse ?

Vous êtes propriétaire et vous comptiez augmenter vos loyers ? Les règles ont changé ! Vous devrez maintenant vous conformer à la nouvelle méthode de calcul basée sur l’indice de performance énergétique de votre bâtiment.

Le nouveau baromètre de l’Office Economique Wallon du Bois est sorti!
Sont notamment abordés dans cette édition:
✔️ La hausse des prix des bois sur pied
✔️ Les grosses tensions sur le chêne
✔️ La flambée des résineux, qui s’estompe quelque peu
✔️ La reprise post-Covid, qui dope de nombreux marchés

Cette année, nous célébrons les 100 ans de notre société ! Nous sommes fiers d’avoir participé à vos nombreux projets immobiliers !
Nous restons toujours enthousiastes pour de nouvelles collaborations, défis, rencontres (ventes, expertises, conseils) !
Vous trouverez ci-joint l’article du journal Le soir consacré à cet anniversaire!

Le prix des terrains agricoles ne cesse d’augmenter.
Découvrez l’intégralité de l’article du journal Le Soir du 08/10/2020 consacré à ce sujet.

Propriétaires forestiers ou futurs investisseurs (forestiers), découvrez l’article de la Libre du jeudi 7 mai.
Il est vrai que le secteur forestier connait une crise mais investir dans un bois, une forêt, un bout de nature, suscite toujours beaucoup d’engouements et d’intérêts.

Contrairement à ce que l’on pourrait croire, les fermes des siècles passés se vendent encore très bien. Plus leur terrain est grand, plus leur prix est élevé. Et peu importe si les travaux de rénovation à prévoir sont importants…

Voici un article du journal Le Soir du 24 mai 2018 comprenant une interview d’Yves Lange.

Le Gouvernement wallon a adopté ce 7 novembre 2017, l’avant-projet de Décret fiscal qui prévoit plusieurs mesures fiscales, dont les suivantes liées à l’immobilier :

• L’instauration d’un système d’abattement de 20.000 € sur la base imposable pour une première acquisition d’un bien qui deviendra la résidence principale du redevable. Cette mesure vise à soutenir les jeunes dans l’achat de leur premier logement et générera des droits d’enregistrement moins onéreux.
• La suppression de la majoration des droits d’enregistrement de 12,5% à 15% dès l’acquisition d’une 3ème habitation en propriété. Cette mesure vise à stimuler l’investissement immobilier sur le territoire wallon.