L’investissement forestier séduit de plus en plus d’investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d’un placement durable et tangible. En Belgique, les forêts couvrent environ 22 % du territoire, avec une majorité en Wallonie. Acquérir une forêt permet non seulement de contribuer à la préservation de l’environnement, mais aussi de bénéficier d’avantages patrimoniaux et fiscaux intéressants.
Pourquoi investir dans des forêts en Belgique : avantages fiscaux et patrimoniaux
Pourquoi investir dans des forêts en Belgique : avantages fiscaux et patrimoniaux
1. Un placement patrimonial stable et durable
Une valeur refuge face aux crises économiques
Contrairement à l’immobilier classique, la forêt est un actif tangible dont la valeur évolue de manière plus stable. Les crises économiques ou l’inflation impactent peu ce type de placement, ce qui en fait un investissement sécurisé sur le long terme.
Un patrimoine transmissible
Posséder une forêt permet de transmettre un bien tangible aux générations futures. En Belgique, la transmission peut être optimisée via des donations ou des successions adaptées aux réglementations fiscales régionales (Wallonie, Flandre, Bruxelles).
Un revenu potentiel via l’exploitation forestière
L’exploitation durable du bois permet de générer des revenus réguliers grâce aux coupes d’arbres, tout en respectant les cycles de croissance et la biodiversité. Les propriétaires peuvent également louer leurs terrains pour la chasse ou le tourisme vert (randonnées, écotourisme, etc.).
2. Des avantages fiscaux en Belgique
Taxe foncière et précompte immobilier
L’investissement forestier est soumis à un précompte immobilier, qui reste généralement inférieur à celui d’un bien bâti. Cependant, certaines exemptions existent pour les forêts bénéficiant d’un statut particulier (zones Natura 2000, réserves naturelles, etc.).
Réduction de droits de succession et donation
En Wallonie, une exonération partielle des droits de succession et de donation peut être accordée pour les forêts. Les bois croissants peuvent être exonérés de droits de succession ou de donation. Il est recommandé de consulter un notaire pour optimiser cette transmission patrimoniale.
Régime fiscal des revenus forestiers
Les revenus issus de l’exploitation forestière bénéficient d’une fiscalité avantageuse. En Belgique, ils peuvent être imposés comme des revenus divers, avec des taux réduits selon les conditions d’exploitation et la durée de détention.
3. Un impact environnemental positif
Un rôle clé dans la préservation de la biodiversité
Investir dans une forêt permet de préserver des écosystèmes naturels riches en biodiversité. Les propriétaires ont la responsabilité de gérer durablement leur patrimoine forestier en suivant des plans de gestion agréés.
Un engagement dans la lutte contre le changement climatique
Les forêts captent le CO2 et participent activement à la réduction des gaz à effet de serre. En Belgique, certaines initiatives encouragent la reforestation et la gestion durable des boisements.
Accès à des subventions pour la gestion durable
Les propriétaires forestiers peuvent bénéficier d’aides régionales pour la gestion durable des forêts, notamment en Wallonie, où des primes sont accordées pour la plantation et l’entretien des parcelles boisées.
Un investissement d’avenir responsable et sécurisé
Investir dans une forêt en Belgique est un choix stratégique pour diversifier son patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et environnementaux. C’est un placement stable et durable qui s’inscrit parfaitement dans une logique de transmission intergénérationnelle et de développement responsable. Avant d’acquérir une parcelle, il est recommandé de se renseigner auprès de notaires et d’experts forestiers ou de la Société Royale Forestière Belge (SRFB) ou du syndicat des propriétaires (NTF) pour maximiser les bénéfices de cet investissement. Pour en savoir plus ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé, contactez le Comptoir Foncier