Le foncier rural et le bâti de prestige exigent une bonne connaissance du marché et des points de comparaison. À travers ces articles, mon ambition est de lever le voile sur la complexité de ce marché et des réglementations, afin d’offrir aux propriétaires des analyses fiables pour pérenniser et valoriser leur patrimoine.
Yves Lange
Après avoir validé son cursus à l’Université catholique de Louvain (UCLouvain) en 1996, Yves Lange affine son esprit d’analyse au sein du groupe GlaxoSmithKline, tout en poursuivant des études complémentaires à HEC Liège en logistique. C’est en 1998 qu’il prend les rênes du Comptoir Foncier, une maison historique réputée pour son approche sur mesure des domaines d’exception, des massifs forestiers et des terres agricoles.
Aujourd’hui, son quotidien se partage entre l’évaluation de portefeuilles immobiliers complexes et la vente de propriétés bâties de caractère, de terrains agricoles et forestiers. Son adhésion à l’Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI) et sa certification par la Chambre des Experts Immobiliers de Belgique (Cibex) témoignent d’un engagement déontologique strict et d’une méthodologie d’expertise reconnue par les tribunaux et les institutions financières.
Pour Yves Lange, l’immobilier d’envergure repose sur deux piliers : la discrétion et la connaissance des points de comparaison pertinents. Une estimation ne doit pas chercher à séduire, mais à refléter la stricte réalité du marché pour garantir la sérénité des transmissions familiales ou des arbitrages financiers.
Bij uitzonderlijk vastgoed draait het niet alleen om marktprijs of ligging. De emotionele waarde en het verhaal achter een pand spelen een essentiële rol in de aantrekkingskracht én de beslissing tot aankoop. Maar wat bedoelen we precies met emotionele waarde? En waarom is dit zo belangrijk in het...
Bij de aan- of verkoop van vastgoed, zeker van een karaktervolle woning , speelt de notaris een centrale rol. Meer dan een eenvoudige tussenpersoon, garandeert ze/hij de juridische veiligheid van de transactie en ziet ze/hij toe op de naleving van alle wettelijke verplichtingen. Hoe verloopt haar/zi...
Een tweede verblijf kopen spreekt tot de verbeelding, maar het is geen project zonder valkuilen. Of u nu droomt van een vakantiehuis of een rendabele investering zoekt, een goede voorbereiding is essentieel. Hier zijn vijf belangrijke tips om u te begeleiden bij uw aankoop.Allereerst: weet waarom u ...
In ondergaat het landelijke vastgoed in België een ware transformatie. Met een stijging van 20% in de belangstelling voor groene gebieden en een groeiende vraag naar luxewoningen, evolueert de markt onder invloed van nieuwe verwachtingen op het vlak van levenskwaliteit en milieubewustzijn. Ontdek...
De markt voor landbouwgrond in België is de afgelopen jaren sterk geëvolueerd. Door de groeiende vraag in de landbouwsector en van investeerders is de verkoop van landbouwgrond aantrekkelijk geworden voor veel landeigenaren. Landbouwgrond verkopen in België is echter niet zo eenvoudig als een bor...
Als vastgoedbedrijf dat al meer dan 100 jaar gespecialiseerd is in de verkoop en taxatie van karakteristieke panden en land- en bosbouwpanden, streven we ernaar eigenaren de best mogelijke ondersteuning te bieden en hen te begeleiden naar betrouwbare partners. In dit artikel verkennen we de sleut...
In het Waalse Gewest wordt 70% van de 740.000 hectare landbouwgrond gepacht. Enkele duizenden particuliere en openbare eigenaren zijn dus rechtstreeks betrokken bij de wetgeving inzake pachtovereenkomsten. Wat is pachtovereenkomst ? Een pachtovereenkomst is het belangrijkste kader voor contractuel...
De gevolgen van de opwarming van de aarde worden steeds zichtbaarder in ons milieu. Droogtes en overstromingen komen steeds vaker voor. Deze verschijnselen verhogen de bodemerosie, vooral op landbouwgronden. Om de bodem beter te beschermen en erosie te bestrijden, voeren Europa en Wallonië nieuwe r...
Het kopen, renoveren en verkopen van vastgoed is de afgelopen jaren een echte trend geworden, met name onder vastgoedinvesteerders. Hoewel het lucratief kan lijken, is het belangrijk om de financiële gevolgen van dit proces te begrijpen voordat je eraan begint. Notariskosten, registratierechten en...
Heeft u besloten uw woning te verkopen? Zet alle kansen aan uw kant om zo snel mogelijk en tegen de juiste prijs te verkopen. Hier zijn 5 tips die u zullen helpen uw huis binnen een respectabele termijn te verkopen en vooral uw verkoop tot een succes te maken. 1. Laat potentiële kopers zichzelf pr...
In Wallonië wordt een groot deel van de landbouwgrond gepacht. Zoals bij elke vorm van pacht moeten pachters van landbouwgrond en bedrijfsgebouwen een "huur" betalen aan hun verhuurder. De landbouwcoëfficiënten worden gebruikt om het huurbedrag elk jaar aan te passen. Hoe worden ze berekend ? O...
In het Waalse Gewest wordt 70% van de 740.000 hectare landbouwgrond gepacht. Enkele duizenden particuliere en openbare eigenaren zijn dus rechtstreeks betrokken bij de wetgeving inzake pachtovereenkomsten. Wat is pachtovereenkomst ? Een pachtovereenkomst is het belangrijkste kader voor contractuel...
Quai de la Batte 4
B4500 HUY
info@comptoir-foncier.be
Tél: +32(0)85/27.04.00