In 2025 ondergaat het landelijke vastgoed in België een ware transformatie. Met een stijging van 20% in de belangstelling voor groene gebieden en een groeiende vraag naar luxewoningen, evolueert de markt onder invloed van nieuwe verwachtingen op het vlak van levenskwaliteit en milieubewustzijn. Ontdek de belangrijkste trends om in het oog te houden.
De nieuwe dynamiek van het landelijke vastgoed in 2025
De nieuwe dynamiek van het landelijke vastgoed in 2025
1. De aantrekkingskracht van landelijke gebieden: op zoek naar levenskwaliteit.
- Versneld stadsvlucht: De post-COVID-periode blijft onze prioriteiten herschikken. Steeds meer mensen zoeken rust, ruimte en natuur, weg van het stadsgewoel.
- Nieuwe gewoontes: Telewerk en flexibiliteit maken het mogelijk om verder van de stad te wonen, waardoor landelijke gebieden een strategische keuze worden.
2. Prestige-eigendommen: een veilige investering
- Toename van high-end woningen: Landelijke prestige-eigendommen zoals kastelen, herenhuizen of gerenoveerde boerderijen trekken kopers aan die op zoek zijn naar authenticiteit en erfgoed.
- Waardering van duurzame materialen
Renovaties met ecologische technieken en materialen vergroten de aantrekkelijkheid van deze eigendommen.
3. Ecologie en duurzaamheid: essentiële criteria
- Bouwprojecten: Landelijke vastgoedprojecten omvatten steeds vaker elementen zoals zonnepanelen, regenwaterrecuperatie of natuurlijke isolatiematerialen.
- Groene labels: Eigenschappen met een goed energieprestatiecertificaat (zoals EPC A of B) worden duidelijk bevoordeeld door zowel kopers als investeerders.
4. Landinvestering: een zekere waarde
- Landbouw- en bosgronden: In 2025 richten investeerders zich meer op landbouw- of bospercelen, die financiële én ecologische voordelen combineren.
- Nieuwe functies voor grond: Dergelijke percelen worden benut voor initiatieven zoals agrotourisme, hernieuwbare energie of biologische landbouw.
5. Uitdagingen en kansen op de landelijke vastgoedmarkt
- Stijgende prijzen: De populariteit van het platteland leidt tot prijsstijgingen, wat het moeilijker maakt voor sommige kopers om eigenaar te worden.
- Beperkte toegankelijkheid: Afgelegen gebieden kampen soms met een gebrek aan infrastructuur en diensten, wat de aantrekkingskracht kan beperken.
- Regelgeving: Natuurbehoud en milieuwetgeving maken vastgoedprojecten in bepaalde gebieden complexer.
Waarom investeren in landelijk vastgoed in 2025?
Landelijk en prestigieus vastgoed in België geniet steeds meer aantrekkingskracht, gevoed door groeiende verwachtingen op het gebied van levenskwaliteit en duurzaamheid. Hoewel de markt uitdagingen kent, zoals stijgende prijzen en regelgeving, biedt ze ook unieke investeringskansen.
Wilt u meer weten of persoonlijk advies ontvangen? Neem contact op met Comptoir Foncier.