Landelijk vastgoed en historisch erfgoed vereisen een grondige kennis van de markt en van de juiste vergelijkingspunten. Met deze artikelen wil ik de complexiteit van deze markt en regelgeving ontrafelen, om eigenaars te voorzien van betrouwbare analyses die hun patrimonium duurzaam versterken en waarderen.
Yves Lange
Na het behalen van zijn diploma aan de Université catholique de Louvain (UCLouvain) in 1996, scherpt Yves Lange zijn analytisch vermogen aan bij de groep GlaxoSmithKline, terwijl hij bijkomende studies logistiek volgt aan HEC Liège. In 1998 neemt hij de leiding over van Comptoir Foncier, een historisch kantoor dat bekendstaat om zijn op maat gemaakte aanpak van exclusieve domeinen, bosgebieden en landbouwgronden.
Vandaag verdeelt hij zijn dagelijkse werkzaamheden tussen het schatten van complexe vastgoedportefeuilles en de verkoop van karaktervol patrimonium, landbouw- en bosgronden. Zijn lidmaatschap van het Beroepsinstituut van Vastgoedagenten (BIV) en zijn certificering door de Kamer van Vastgoedexperts van België (Cibex) getuigen van een strikte deontologische inzet en een expertise-methodologie die erkend wordt door rechtbanken en financiële instellingen.
Voor Yves Lange rust hoogwaardig vastgoed op twee pijlers: discretie en een grondige kennis van relevante vergelijkingspunten. Een schatting mag niet proberen te verleiden, maar moet de strikte realiteit van de markt weerspiegelen om de rust bij familiale overdrachten of financiële beslissingen te garanderen.
In Wallonië wordt een groot deel van de landbouwgrond geëxploiteerd op basis van pachtcontracten. Net als bij elke andere huurovereenkomst moeten pachters van landbouwgrond en boerderijgebouwen een „pacht“ betalen aan hun verpachter. De pachtcoëfficiënten maken het mogelijk...
In het Waals Gewest wordt 70% van de 740.000 hectare landbouwgrond in pacht geëxploiteerd. Enkele duizenden particuliere en openbare eigenaren hebben dus rechtstreeks te maken met de wetgeving inzake pachtovereenkomsten. Wat is een pachtovereenkomst? De pachtovereenkomst vormt de c...
Bent u verhuurder en was u van plan uw huurprijzen te verhogen? De regels zijn veranderd! U moet zich nu houden aan de nieuwe berekeningsmethode op basis van de energieprestatie-index van uw gebouw. De sterk gestegen energieprijzen hebben gevolgen voor ons allemaal. Om te...
Quai de la Batte 4
B-4500 Huy
info@comptoir-foncier.be
Tel.: +32(0)85/27.04.00