Heeft u besloten uw eigendom te verkopen? Zorg ervoor dat u alle kansen benut om uw eigendom zo snel mogelijk en tegen een goede prijs te verkopen. Hier zijn 5 tips waarmee u uw eigendom binnen een redelijke termijn kunt verkopen en vooral: de verkoop tot een succes kunt maken.
1. Geef potentiële kopers de kans om zich een beeld te vormen
De eerste indruk is het belangrijkst, vooral als het gaat om de aankoop van een woning. Potentiële kopers moeten zich absoluut een beeld kunnen vormen van hoe ze er zouden kunnen wonen. Daarom raden wij u aan de kamers op te ruimen om de ruimtes goed tot hun recht te laten komen.
Hoe kunt u uw huis opruimen?
- Haal de extra meubels weg die een kamer soms rommelig kunnen maken
- Verplaats de bank als deze dwars door de kamer staat
- Ruim de wasruimte of het kantoor op; dit zijn vaak ruimtes waar spullen worden opgeborgen
- …
Maar het is uitgesloten om alles in de garage of op zolder te zetten, want die ruimtes zijn vaak een troef en moeten er netjes uitzien.
Als uw eigendom ingrijpende renovaties vereist, aarzel dan niet om een architect in te schakelen die tekeningen kan maken en deze aan de bezichtigers kan verstrekken.
2. Haal licht en natuur in huis
Een lichte eigendom met veel natuuropzichten trekt meer bezoekers aan. Trek uw gordijnen en jaloezieën wijd open en laat de zon uw huis binnenkomen.
Als u geen buitenruimte heeft, is dat des te meer reden om de lichte inrichting van het pand te benadrukken.
Als u daarentegen een mooie tuin heeft, ruim dan uw vensterbanken op om het uitzicht vrij te maken.
3. Investeer in kleine reparaties
Een kapotte deurklink, een kraan die vervangen moet worden, een spot die aan vervanging toe is… Al deze kleine reparaties kunnen bij potentiële kopers de indruk wekken dat u het huis verwaarloost. Loop eens door het huis en repareer wat gemakkelijk te repareren is, zodat u bezoekers niet afschrikt.
En voor kamers die in de tijd zijn blijven steken, volstaan een likje verf en wat modernere meubels om ze nieuw leven in te blazen en zo de verkoop te bevorderen.
Als er grotere werkzaamheden nodig zijn, verzwijg die dan vooral niet en wees openhartig. Dit zou later namelijk tegen u kunnen werken en zelfs als een verborgen gebrek kunnen worden beschouwd. U kunt ook offertes aanvragen bij vakmensen om potentiële kopers te helpen een beeld te krijgen van de kosten.
4. Breng de buitenruimtes tot leven
Uw tuin is een echte troef voor uw eigendom. Als deze verwaarloosd is, steek dan de handen uit de mouwen en blaas uw tuin nieuw leven in, want dit kan de waarde van uw eigendom verhogen en – wie weet – ervoor zorgen dat bezoekers er op slag verliefd op worden.
Als de tuin daarentegen te vol staat met meubels of tuinversieringen, ruim dan wat op. Nogmaals: potentiële kopers moeten zich een beeld kunnen vormen van hun nieuwe leven.
5. Benadruk de sterke punten van uw eigendom
Als bezoekers op slag verliefd kunnen worden, dan is dat misschien wel vanwege een pluspunt of een bijzonder kenmerk van uw eigendom. Breng deze dus goed onder de aandacht en benadruk ze tijdens bezichtigingen: een originele houten vloer, hoge plafonds, twee of meer badkamers…
Maar aarzel niet om ook iets over de omgeving te vertellen: in de buurt van een school, een bushalte, een bakkerij…
Een succesvolle verkoop van onroerend goed begint vooral met een juiste taxatie
De vastgoedprijs van een woning is niet eenvoudig vast te stellen en hangt vooral af van verschillende factoren (ligging, EPC, oppervlakte…). Een juiste schatting ervan is een cruciale stap voor een soepel verloop van de verkoop. Als u de waarde van uw huis te hoog inschat, kan de verkoop erg lang duren. Het is natuurlijk ook niet de bedoeling om uw huis voor een spotprijs te verkopen.
Daarom wordt vaak aangeraden om een vastgoeddeskundige in te schakelen die uw huis zo nauwkeurig mogelijk kan taxeren en u zo kan helpen uw woning met succes te verkopen.