Quai de la Batte 4
B-4500 Huy
info@comptoir-foncier.be
Tel.: +32(0)85/27.04.00
Karaktervolle eigendom
PEB: 
Adres: Bru-straat n° 6, 6670 LIMERLÉ
Beschrijving:
Toeristische investering • Karakteristiek landgoed • Groot ontwikkelingspotentieel
Dit prachtige landgoed, gelegen in het hart van het dorp Limerlé, vlakbij Houffalize en de Luxemburgse grens, is een zeldzame kans op de markt.
Dit vastgoedcomplex, een deels gerenoveerde oude boerderij uit de Ardennen, is opgebouwd rond twee binnenplaatsen en bestaat uit verschillende vakantiehuisjes, ruime stenen bijgebouwen en een grote loods, allemaal gelegen in een rustige en groene omgeving.
De verschillende vakantiehuisjes bieden gezellige ruimtes waarin de oorspronkelijke charme bewaard is gebleven: stenen muren, zichtbare balken, open haarden, ruime woonruimtes, speelkamers en gezellige keukens.
Ze maken onmiddellijke toeristische exploitatie mogelijk en bieden tegelijkertijd talrijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling.
De talrijke bijgebouwen vormen een echte troef. Er is de mogelijkheid om nog 4 woningen in de landbouwbijgebouwen in te richten.
Ze zullen plaats bieden aan nieuwe toeristische accommodaties (onder voorbehoud van vergunningen), ontvangstruimten, werkplaatsen, opslagruimten of andere beroepsactiviteiten waarvoor grote ruimtes nodig zijn.
Buiten bieden de groene ruimtes, de talrijke parkeerplaatsen en de bevoorrechte ligging in het hart van de Ardennen een ideale omgeving om gasten te verwelkomen die op zoek zijn naar natuur, rust en authenticiteit.
Dit pand is uitermate geschikt voor een investeerder die een bedrijf wil opzetten op het gebied van vakantiehuisjes, bed & breakfast, seminars of evenementen, of voor een gezin dat op zoek is naar een ruim landgoed met karakter en een bestaande activiteit.
EPC: 20260708026749 Totale energieverbruik: 107.495 kWh/jaar Specifiek energieverbruik: 218 kWh/m²/jaar EPC: C
EPC: 20260708027051E totaal: 110.224 kWh/jaar E spec: 355 kWh/m²/jaar EPC: E
Details:
Prijs:
1.350.000 €
Woongedeelte:
2700m²
Landoppervlak:
12537m²
Slaapkamers:
25
Adres:
Bru-straat nr. 6, 6670 LIMERLÉ
Bezoek aanvraag:
"*" geeft vereiste velden aan
