Home › De complete gids voor het kopen van een boerderij in België

De complete gids voor het kopen van een boerderij in België

Een boerderij kopen in België: de gids van Comptoir Foncier om uw droom waar te maken

Droomt u van ruimte, van stenen die bol staan van de geschiedenis en van een tuin waar u uw kinderen kunt zien opgroeien? De aankoop van een boerderij of een klein boerderijtje in België komt vaak voort uit dat diepe verlangen om een nieuw leven op het platteland te beginnen. Maar dit is geen aankoop zoals alle andere. Het is het project van uw hele leven.

Tussen het potentieel van een te renoveren boerderij en de realiteit van het budget kan het een ingewikkeld traject lijken. Het is een evenwicht tussen hart en verstand. Bij Comptoir Foncier kennen we deze gebouwen, hun uitdagingen en hun ongelooflijke geheimen. Laat ons u begeleiden.

Boerderij of boerderijtje? Een kwestie van schaal en doel.

Dat is vaak de eerste vraag. Het verschil zit hem in de schaal.

De traditionele boerderij maakt indruk met haar hoofdgebouw en uitgestrekte bijgebouwen (schuren, stallen). Ze is ideaal voor een groot project, of het nu om een gezins- of een bedrijfsproject gaat.

Het boerderijtje is daarentegen bescheidener. Het biedt de charme van stenen boerderijen en een landelijke leefomgeving zonder de omvang van een groot landbouwbedrijf.

Uw levensplannen bepalen uw keuze. Onze makelaars helpen u om hierin duidelijkheid te krijgen.

Waar vindt u uw droomhuisje in Wallonië?

De Waalse plattelandsvastgoedmarkt is ons werkterrein. Het is een markt met karakter, waar elke regio haar eigen landschappen en bouwstijl kenmerkt.

Juist op dat vlak maakt onze lokale verankering het verschil bij het ontdekken van de echte kansen die landbouwbedrijven in Wallonië te bieden hebben.

De architectuur verschilt er radicaal: de Hesbaye staat bekend om zijn majestueuze vierkante boerderijen, die ruim zijn en naar binnen gericht, terwijl de Condroz wordt gekenmerkt door zijn langgerekte boerderijen, waar de charme van de lokale stenen alomtegenwoordig is.

Verder naar het zuiden, in de Ardennen, staan stevigere gebouwen van leisteenbreukstenen, die zijn ontworpen om lang mee te gaan.

De checklist: Wat moet u absoluut controleren?

Het is liefde op het eerste gezicht. Het pand spreekt tot u. Maar voordat u aan de slag gaat met inrichtingsideeën voor uw boerderijtje, is een technische inspectie noodzakelijk. Achter een mooie gevel kunnen zich namelijk heel wat verrassingen schuilhouden.

Met ons deskundige oog helpen wij u om alles grondig te onderzoeken:

De constructie: dak, dakconstructie, dragende muren, stabiliteit van de fundering.
Vocht: Zijn er sporen van insijpeling of opstijgend vocht?
De installaties: staat van de verwarming, conformiteit van de elektrische installatie, aansluitingen (riolering, water, internet…).
Het EPC: Wat is de werkelijke energieprestatie van het gebouw?
Stedenbouw: Is de bestemming correct? Zijn de bijgebouwen aangemeld? Is uw renovatieproject goedgekeurd?

Het budget: veel meer dan alleen de aankoopprijs

De aangegeven verkoopprijs is slechts het topje van de ijsberg van uw investering in landelijk vastgoed. Het werkelijke budget wordt bepaald door het potentieel van de te renoveren boerderij.

De renovatiekosten vormen de belangrijkste post. De renovatie van een oud gebouw kan variëren van 800 € tot meer dan 2 000 € per m², afhankelijk van de staat van de ruwbouw en uw keuzes voor de afwerking. Dat is een enorm prijsverschil. Dankzij ons netwerk van betrouwbare vakmensen en architecten helpen wij u realistische offertes te verkrijgen, zodat u uw project kunt begroten zonder voor onaangename verrassingen te komen staan.

Neem contact met ons op

Een boerderijtje opknappen? Daar is subsidie voor!

Wallonië stimuleert energetische renovatie en het behoud van het erfgoed. Er bestaan talrijke steunmaatregelen en renovatiepremies voor de renovatie van boerderijen (renovatiepremies, isolatiepremies, enz.). Het systeem kan complex zijn en verandert vaak.

De hoofdbreker van vergunningen en ruimtelijke ordening

Daar wringt vaak de schoen. Heeft u een idee voor de renovatie van uw schuur? Droomt u ervan om een vakantiehuisje in Wallonië te creëren? Fantastisch, maar daarvoor is bijna altijd een bouwvergunning nodig, of zelfs een bestemmingswijziging.

Ermee beginnen zonder te controleren of alles aan de voorschriften voldoet, is de beste manier om een project te laten vastlopen. Begeleiding door een professional die de lokale regels kent, is geen luxe, maar een zekerheid.

Uw droom ligt binnen handbereik. Zullen we het er eens over hebben?

De aankoop van een boerderij is een prachtig avontuur. Het is een project dat niet alleen passie, maar ook nauwgezetheid vereist. Door een betrouwbare partner als Comptoir Foncier in te schakelen, die het terrein en de specifieke kenmerken ervan goed kent, vergroot u uw kansen aanzienlijk.

Van het zoeken naar dat ene unieke juweeltje tot de definitieve ondertekening: wij staan voor u klaar. Uw gids om eigenaar te worden van deze unieke plek begint hier.

Klaar om het huisje van uw dromen te vinden? Bekijk ons huidige aanbod.

505.000 €

Optie

Boerderij met karakter

5370 ZWINGE

Slaapkamers:

Landoppervlak:

11300 m²

Woongedeelte:

555 m²

Verkocht

Opmerkelijke vierkante boerderij

7080 FRAMERIES

Slaapkamers:

Landoppervlak:

29831 m²

Woongedeelte:

730 m²

700.000 €

Optie

Vierkante boerderij

7041 HAVAY

Slaapkamers:

Landoppervlak:

35917 m²

Woongedeelte:

288 m²

450.000 €

Optie

Een karakteristieke watermolen

5530 SPONTIN

Slaapkamers:

Landoppervlak:

3538 m²

Woongedeelte:

200 m²

Verkocht

Een prachtige boerderij

5350 OHEY

Slaapkamers:

Landoppervlak:

5945 m²

Woongedeelte:

388 m²

Verkocht

Mooi bedrijfsgebouw en weiland

5340 GESVES

Slaapkamers:

Landoppervlak:

28045 m²

Woongedeelte:

1000 m²

Verkocht

Boerderij gelegen op meer dan 12 ha

5500 BOUVIGNES-SUR-MEUSE

Landoppervlak:

123160 m²

Woongedeelte:

237 m²

800.000 €

Optie

Mooie, te renoveren boerderij van natuursteen

4920 HARZÉ

Slaapkamers:

Landoppervlak:

33178 m²

Woongedeelte:

420 m²

Verkocht

Huis met karakter

4970 STAVELOT

Slaapkamers:

Landoppervlak:

6495 m²

Woongedeelte:

257 m²

Verkocht

Prachtige watermolen

6637 HOLLANGE

Slaapkamers:

Landoppervlak:

16337 m²

Woongedeelte:

800 m²

Verkocht

Prachtige, gerenoveerde oude boerderij

5370 HAVELANGE

Slaapkamers:

Landoppervlak:

29442 m²

Woongedeelte:

550 m²

Verkocht

Prachtige boerderij in vierkantvorm

5640 METTET

Slaapkamers:

Landoppervlak:

5234 m²

Woongedeelte:

250 m²