Description:

Très belle ferme Hesbignonne, située au centre du charmant village de Klein-Gelmen, entre Saint Trond et Heers.
Elle bénéficie d’une bonne localisation proche des grands axes routiers (E 40).
Elle comprend d'importants volumes habitables à rénover, lui procurant un très beau potentiel pour une grande habitation privée, de l'habitat groupé ou d'autres projets.
L'ensemble est organisé autour d'une vaste cour de la manière suivante:
L'aile ouest comprend 2 corps de logis attenants :Le corps de logis principal offre environ 277 m² habitables comprenant un grand hall, une salle à manger, une cuisine, un salon, un bureau, 4 chambres et une salle de bains.Les greniers, situés au second étage, sont aménageables.Le corps de logis annexe offre 96 m² habitables composés de 2 chambres, une cuisine et un séjour.
L'aile sud est de différentes étables avec fenils d'une superficie approximative au sol de 330 m².
L'aile nord comprend d’anciennes étables et dépendances d'une superficie approximative au sol de 70 m².
Les bâtiments sont libres d’occupation. Possibilité d'acheter des terrains complémentaires libres d'occupation.
Prachtige Haspengouwse boerderij, gelegen in het centrum van het charmante dorp Klein-Gelmen, tussen Sint-Truiden en Heers.Het heeft een goede ligging dicht bij de hoofdwegen (E 40).Het omvat grote volumes te renoveren woonruimte, waardoor het verschillende mogelijkheden biedt voor een grote privéwoning, gegroepeerde woningen of andere projecten.Het geheel is als volgt georganiseerd rond een grote binnenplaats:De westelijke vleugel omvat 2 aangrenzende gebouwen:Het hoofdgebouw biedt ongeveer 277 m² woonruimte, bestaande uit een grote hal, een eetkamer, een keuken, een salon, een bureau, 4 slaapkamers en een badkamer.De zolders, gelegen op de tweede verdieping, kunnen worden verbouwd.Het bijgebouw biedt 96 m² woonruimte bestaande uit 2 slaapkamers, een keuken en een zitkamer.De zuidelijke vleugel bestaat uit verschillende stallen met ramen met een vloeroppervlakte van ongeveer 330 m².De noordelijke vleugel bestaat uit voormalige stallen en bijgebouwen met een vloeroppervlak van ongeveer 70 m².De gebouwen zijn vrij van bewoning. Mogelijkheid om extra grond vrij van pacht te kopen.

PEB 202210110002651591-Res2 E totale: 197.076 kWh/an  E spec: 710 kWh/m².an PEB:  FPEB 202210110002653300-Res2 E totale: 96.395 kWh/an  E spec: 1.004 kWh/m².an PEB:  F