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Diverses habitations dans une ferme en quadrilatère

4590 OUFFET

Prix : 220 000 €

Nombre de chambres: 2

Surface habitable: 142 m2

Nombre de salles de bains: 1

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Description

Dans le hameau de Himbe, au sud d'Ouffet, à quelques pas de la vallée du Néblon, proche de Hamoir et de Durbuy, diverses unités d’habitation intégrées dans une ancienne ferme en quadrilatère du début du XVIIe siècle.

Le bâtiment est serti dans un écrin de bois et de prairies et fait partie intégrante d'un superbe ensemble architectural en moellons de calcaires comprenant un château, une chapelle, une tour de justice, une ferme château.

La rénovation et transformation de la ferme de Himbe s’inscrivent dans un concept contemporain de béguinage développé autour des valeurs de calme, de sobriété et d’esthétisme .


Ce programme comprendra au maximum 9 unités d’habitat mixte de 100 à 270 m² en co-propriété pour personnes valides et autonomes, et cela à partir de 50 ans, souhaitant avoir leur « chez soi » et partager des espaces communs.

L’ensemble des unités d’habitation bénéficiera d’une jouissance des parties communes à savoir :

  • Une grande cour intérieure de la ferme agrémentée d’un plan d’eau (interdiction de stationner pour les véhicules)
  • Un jardin paysager comprenant espace potager en permaculture, verger aux variétés anciennes, spirale aromatique, forêt nourricière, prairie sauvage…
  • Une chapelle et espace de méditation
  • Un four à pain aménagé avec patio privatif
  • Un espace de stationnement couvert de 16 places avec intégration végétale maximale et local pour vélos
  • Une cave affectée en local technique pour la gestion des énergies et fluides des unités
  • Un système de gestion des eaux noires et d’épuration des eaux grises élaboré compte tenu de la situation du bien en zone de protection rapprochée

L'unité d'habitation 1 comprend :

 

Un rez de chaussée de 73 m² et un étage de 69 m².

Une cave voutée de 25 m² et des combles ( grenier).

 

Le prix de vente de cette première unité d'habitation est de 220.000 euros à l'état de gros œuvre fini (sans châssis).

 

Pas de PEB car travaux en cours.