Comptoir Foncier
Quai de la Batte 4 - B4500 HUY
Tél: +32(0)85/27.04.00
 

Très belle propriété sur les hauteurs

5560 HOUYET

Option

Price : 430 000 €

Area of the land: 9 264 m2

Number of bedrooms: 6

Habitable floor area: 440 m2

Number of bathrooms: 2

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Description

OPTION Très belle propriété sur presque 1 ha, dominant le village, très bien localisée en bordure surplomb de vallée, avec vues imprenables sur la Lesse et ses paysages de Famenne, région à la fascinante nature préservée.

 

Elle se situe à proximité des grands axes routiers (E411 par l’accès n° 22 en 9 minutes - 10 km; 43 km de Namur, 95 km de Bruxelles, 125 km de Luxembourg). Le Royal Golf Club du Château d’Ardenne est à 5 km.

 

Elle est composée d’une spacieuse villa d’environ 330 m² habitables, d’une maison secondaire et de 2 chalets avec accès indépendant.

 

Le rez-de chaussée de la villa est composé d'un hall majestueux, une salle à manger, un salon, une cuisine, un vestiaire, une chambre, une salle de bains et un garage.

 

Le premier étage comprend une mezzanine ouvrant sur le hall, 5 chambres, une salle de bains et un bureau.

 

Au sous-sol, grande cave bien ventilée. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout très récente. Matériaux nobles : bois plein (portes et balustrade), schiste et tomettes 5 (sol), pierre bleue (âtre).

 

Elle dispose d’un Charmant jardin arboré et ample terrasse avec vue panoramique. Parking privé pour 5 voitures.

 

La maison secondaire propose environ 108 m² habitables composés au rez- de-chaussée, d'un séjour, coin cuisine et buanderie. 2 chambres et une salle de bains composent le premier l’étage.

 

Les chalets, érigés dans les bois, représentent un potentiel de développement touristique alternatif dans un bois privatif.

 

La majorité du terrain boisé est situé en zone Natura 2000.

 

Il est demandé de faire offre à partir de 430.000 euros.

 

PEB : 20180628015368 E totale: 68.457 kWh/an  E spec: 232 kWh/m².an  Niveau  C

 

Film: https://www.youtube.com/watch?v=V82puc1KRQI

 

Photos et film :Muriel Thies

 

 

Heel mooie woning op bijna 1 hectare die over het hele dorp uitziet.

 

Ze bestaat uit een ruime villa, een vakantiehuis en 2 chalets (blokhutten) met onafhankelijke ingang.

 

Het hoofdgebouw, op een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 330 m2,  geniet van een prachtig uitzicht op de vallei van de Lesse en het dorp.

 

De begane grond bestaat uit een majestueuze hall, een eetkamer, een salon, een keuken, een kleedruimte, een kamer, een badkamer en een garage.

 

De eerste verdieping omvat 5 kamers, een badkamer en een bureau. De verwarming is verzekerd door een recente olieverwarmingsketel.

 

Ze beschikt over een mooie beboste tuin en een terras met panoramisch zicht.

 

Het vakantiehuis biedt ongeveer 108 m2 bewoonbare oppervlakte met een begane grond, een living, een kleine keuken en een wasserij ; 2 kamers en een badkamer op de eerste verdieping.

 

De in het bos gelegen chalets (blokhutten) bieden respectievelijk een verblijfsaccomodatie van 6 tot 10 personen.

 

Het grootste deel van het beboste terrein ligt in een Natura2000 gebied.